Extension · Paris et Île-de-France
Extension de maison : une pièce de vie en plus
Agrandir de plain-pied, c'est gagner un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le jardin ou une suite parentale, sans bouleverser le reste de la maison. Nous étudions l'implantation, montons le dossier et réalisons l'extension jusqu'aux finitions.
Ce que nous prenons en charge
Tout le chantier, coordonné.
Un seul devis, un seul planning, un seul interlocuteur pour l'ensemble des lots.
01Implantation
Choix de l'emplacement selon le PLU, l'emprise au sol et l'orientation.
02Conception
Plans, ouverture sur l'existant, grandes baies et lumière naturelle.
03Dossier d'urbanisme
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface.
04Fondations et gros œuvre
Terrassement, fondations, dalle, murs ou ossature.
05Ouverture sur l'existant
Création de la liaison avec la maison, avec renfort si le mur est porteur.
06Toiture et clos-couvert
Toit plat ou en pente, menuiseries extérieures, mise hors d'eau.
07Second œuvre
Isolation, électricité, plomberie et chauffage de la nouvelle pièce.
08Finitions
Sols, peinture et raccords invisibles avec l'existant.
Déroulé
Les étapes de votre projet.
Étude et implantation
Visite, mesures, lecture du PLU et premières esquisses.
Devis et dossier
Devis lot par lot, planning signé et dépôt de l'autorisation.
Chantier
Fondations, structure, clos-couvert puis aménagement intérieur.
Réception
Visite de fin de chantier, levée des réserves, remise des garanties.
Réglementation
Quelle autorisation pour votre projet ?
Les règles générales du Code de l'urbanisme. Le PLU de votre commune peut ajouter des contraintes : nous le vérifions avant toute étude.
| Surface créée | Formalité habituelle |
|---|---|
| Moins de 5 m² | Aucune formalité, sauf règles particulières (secteur protégé, PLU) |
| De 5 à 20 m² | Déclaration préalable de travaux |
| De 20 à 40 m² en zone urbaine d'un PLU | Déclaration préalable, si la surface totale reste sous 150 m² |
| Au-delà | Permis de construire |
Repères généraux donnés à titre indicatif. Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux. Délais d'instruction habituels : un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis de construire d'une maison individuelle, plus en secteur protégé. Lire notre guide complet des démarches.
Bon à savoir
Ce que nous vérifions avant de commencer.
Urbanisme
Emprise et limites
Le PLU fixe l'emprise au sol maximale et les distances aux limites de propriété. Elles déterminent la taille et la position possibles.
Technique
Liaison avec la maison
Le raccord entre l'extension et l'existant (toiture, étanchéité, ouverture du mur) est le point qui demande le plus de soin.
Confort
Lumière et isolation
Une extension bien orientée, isolée et vitrée devient souvent la pièce préférée de la maison. Nous en tenons compte dès la conception.
FAQ
Questions fréquentes
Les questions que l'on nous pose le plus souvent sur ce type de projet.
Extension maçonnée ou ossature bois ?
Les deux sont possibles. La maçonnerie s'accorde naturellement avec les pavillons existants ; l'ossature bois est plus légère et rapide à monter. Le choix dépend du terrain, du PLU et de votre budget : nous le tranchons ensemble à l'étude.
Quelle surface sans permis de construire ?
En général, jusqu'à 20 m² avec une déclaration préalable, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, tant que la surface totale reste sous 150 m². Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Peut-on ouvrir la maison sur l'extension ?
Oui. Si le mur est porteur, l'ouverture se fait après étude d'un bureau d'études structure, avec la pose d'une poutre dimensionnée.
Combien coûte une extension ?
Le prix dépend de la surface, du type de structure, des fondations nécessaires et des finitions. Nous chiffrons après visite, avec un devis lot par lot.